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☆H26.11.27☆セキスイハイム(ツーユー)にてマイホームが完成しました♪ミオーレP's 土地60坪・建物33坪・太陽光3.75KW・オール電化・エコキュート・新空気工房・ボウウインドウ付き♪大好きなディズニー仕様で可愛さいっぱいの洋風のおうちです♡
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新しい間取り土地編(まだ仮)
2014年05月05日 (月) | 編集 |

今日は朝から雨で寒いですね~
そんな今日は、午前10時からマイホームの打ち合わせでした

新たにおうちの間取りを作ってきていただき確認
ちなみに前回の間取りはこんな感じでした

1階 (方角は写真左上が真北側*全図面共通)

P1000467.jpg

2階

P1000466.jpg

この間取りについての説明は前回の記事を読んでください


そして今回作っていただいた新しい間取り

P1000493.jpg

P1000494.jpg

玄関が西側から南側に移動したことにより駐車場から玄関までの位置が近くなりました
でも、スロープの長さは、場所が変わっただけで前回と変わらず・・・
駐車場から、そのままスロープを使って玄関に入る間取りにしたかったのだけれど
そうすると、盛り土の関係で傾斜がきつくなってしまうため作れないとのことでした
この玄関の位置で傾斜を緩やかにするためには東側からS字型に作っていくしかないそうです
駐車場から玄関までの近道として、階段も作っていただくことになります

そして、この土地に関して新たな問題が発覚しました
実際、60坪ある土地なんですが・・・

ちょっとあちこち隠しちゃっているので分かりにくくてすいません

P1000497(1).jpg

画像右側の茶色い土の部分が私たちが購入予定の土地です
最初はこの部分だけで60坪だと思ってたんです
なんか狭いなぁと感じていたんですが、実際のところ
後ろ部分のコンクリの塀を越えて
黒い土の部分までを合わせた状態で60坪だったんです!
塀の高さは1m60cmです
ぶっちゃけ、塀の後ろ部分は使い道ないですよね
というか、どう使っていいか分からないですよね、北側だし・・・
国だったか県だったか忘れちゃったんですが
土地を作るにあたっての条件に反してしまうということで
塀もまっすぐ平行になっていないのは、高さ規定があるために
斜めにして低くすることで条件に収められるということで
こんなへんてこりんな形になってしまったんだそうです
たしかに、他の場所と比べると土地はすごく安いです

でもこれはさすがにもったいない!
このことに関して、営業マンの方も図面を作成しながら何度も現地へ足を運んで
エクステリアの担当の方と話をして気づいたんだとか(;゚Д゚)!

もう1枚、反対方向から

P1000496(1).jpg

矢印の塀が結構な傾斜なので、ほんと塀スレスレに建物が建つ状態です
よって建物全体の形が縦長になってしまうんですよね
外観のイメージはこんな感じです
(外壁はまだ決めてないので白くしてあります)

P1000495.jpg



新しく作っていただいた間取りだと、この塀側にLDKが来てしまうんですが
盛り土で土台が高くなるので、窓を開けたら目の前が塀ということはないんですけど
景色は正直いいものではありません

前回までの気持ちではこの土地に決めてしまう予定でいましたが
こんな状態を聞いてしまってはさすがにここは諦める方向になりました
外構費用もかなりの予算オーバーになってしまいましたしね

じゃぁ、土地はどうしようかってことになるわけですが
実は同じ分譲地内でもうひとつ空いてる土地があるんです
そこの坪数は1坪分広くなるんですが、お値段は250万ほどアップしちゃいます
でも、外構費用を考えると土地と建物を合わせた金額はほとんど変わらないんですよ

ただこの土地は、東から南 南から西にかけて隣におうちが建つんですよね
これじゃ、日当たりが・・・って思ってしまったんですが
実際見に行ったら土地の高さが、それぞれ違う状態で作られてました
日当たりのことを考えた上でこういった形になったんだと思います
私たちが買う予定の土地を含め周りの4区画内では、ここが1番高く作られてました
よって日当たりは問題なし!
東側→北側→西側にかけても道路になっているので
しっかり抜けもあるため、四方八方から日は当たる環境でした
ただ見通しが言い分、すごく目立ってしまうのがちょっと恥ずかしいんですけどねw
私はお庭に関してこだわりはないので、あまりお金はかけたくないんですが
見通しが言い分、ちょっとお花を植えたりなんかして考えないといけないなぁと思った次第です

ということで、土地はこちらにすることに決定しました!!
さて、次はこの土地に対しての新しい間取りをいくつか提案していただいたので
次の更新で発表します(*≧∀≦*)




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